房屋租赁合同约定管辖法院,合法有效吗? 关于房屋租赁合同的法律规定

时间:2021-10-18 22:11:39 作者:admin 5860
关于房屋租赁合同的法律规定

房屋租赁合同约定管辖法院,合法有效吗?

房屋租赁合同不能约定管辖法院,约定了的属于无效条款。

根据《民事诉讼法》第33条第一款规定:

因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

《民事诉讼法》第34条规定:合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

《合同法》第七条: 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

因此根据这些规定,房屋租赁合同约定管辖法院,不符合法律规定,无论当事人是否协商一致是否签字盖章,这个约定都是无效的。

当然了,所谓无效,是指约定管辖法院这一具体条款无效,其余的内容如果不违反法律规定,还是有效的。

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